Как добиться ремонта крылец подъездов от управляющей компании? В многоквартирных домах поддержание входной группы в хорошем состоянии – важная задача, особенно учитывая высокую проходимость. Часто возникает вопрос о том, кто отвечает за ремонт крыльца.
Статистика травм на лестницах в России:
| Год | Количество травм | Источник |
|---|---|---|
| 2020 | 15,000 | Открытые данные из отчета Росстата |
| 2021 | 16,200 | Открытые данные из отчета Министерства здравоохранения РФ |
| 2022 | 14,800 | Открытые данные из исследования Фонда социального страхования РФ |
| 2023 | 17,000 | Открытые данные из отчета страховой компании |
*данные взяты из открытых источников
Что говорит закон: обязательства управляющей компании по ремонту крыльца
Согласно законодательству, содержание общего имущества многоквартирного дома, включая крыльцо, возлагается на собственников помещений, которые заключают договор с управляющей компанией, ЖКХ или ТСЖ (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, пункт 2 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Это означает, что жильцы, оплачивая услуги УК, также финансируют содержание общего имущества. В случае необходимости ремонта крыльца УК обязана выполнить соответствующие работы. Но как заставить управляющую компанию выполнять свои обязанности?
Как правильно составить заявление на ремонт и что делать при необходимости капитального ремонта
Сначала необходимо провести общее собрание собственников с соответствующей повесткой. Принятое решение и заявление на ремонт крыльца в управляющую компанию становятся основанием для выполнения работ.
Это правило актуально только для текущего ремонта, который предполагает незначительные изменения. Если крыльцо требует капитального ремонта, жильцы могут на общем собрании решить участвовать в муниципальной программе капитального ремонта многоквартирных домов. Работы будут выполнены после включения в программу ЖЭК.
Но помните, что жильцы могут отремонтировать крыльцо и без УК и ЖЭКа, чтобы сэкономить время и средства. Это также обсуждается на собрании. Если принято решение о капитальном ремонте через ЖЭК, к протоколу и решению общего собрания необходимо приложить:
- Подробное описание проблем с крыльцом и фотографии;
- Предварительную оценку необходимых работ;
- Коллективное заявление жильцов к собственнику или управляющей компании.
Управляющая компания обязана ответить на заявку в течение 10 дней. Если ответа нет, нужно повторно обратиться за разъяснениями. Проигнорированное требование о ремонте может стать причиной повторного сбора общего собрания жильцов для подачи жалобы в муниципалитет. Чтобы добиться ремонта, жалоба должна быть объективной и обоснованной с подробным изложением ситуации. Не лишним будет отметить, что бездействие УК создает опасные условия, которые могут угрожать жизни и здоровью жильцов и их гостей.
Облицовка по технологии C3 — оптимальное решение для ремонта крыльца
Устранить проблемы с изношенным крыльцом и надолго решить вопрос текущего и капитального ремонтов можно достаточно просто. Накладки на ступени C3 устанавливаются на любое основание быстро и без лишних усилий. В результате получается прочная, долговечная, эстетичная, эргономичная и полностью безопасная конструкция.
Монолитные накладки на ступени C3 отличают высокие эксплуатационные характеристики и придают входной группе привлекательный вид, выделяя ее на фоне старых серых крылец. Производитель накладок — ООО «Инноформа», который предлагает современные решения. Использование этих накладок станет выгодным компромиссом для всех.
Управляющие компании, заботящиеся о своих жильцах, обязательно примут во внимание возможность применения современных, надежных и эстетичных облицовочных материалов для крылец подъездов.
